1.商铺地理位置优越，人流量密集
距离“西华大学”西南门仅200多米，而向前步行50米就是新开的高端小学“思源小学”；以铺面为中心，周边有多个小区环绕，包括学府园、西华枫林、西华雅苑及红光苑等大型小区；商铺所处广场路人流量大，并不限于青年学生，各年龄阶段均较多。
2.十余年成熟商业步行街
广场路这条步行街已成为周边生活人群必不可少的生活配套之一，尤其是服装业，汇集了琳琅满目的男装女装，极具氛围；而开设饮品、配饰等其他类型店铺，也可成为独特的亮点，吸引眼球。
3.生意兴隆，长久合作之选
商铺两任租户均从事服装行业，有一定基础装修，开店均5年及以上，可见该铺面生意稳定，是长期开店合作之选。
