位置：龙园地铁口C出口第一家店（距离地铁口20米），龙岗区龙平东路328号这里商务中心一楼。

商圈分析：商圈半径1公里内人口密度9.86万人，住宅区34个，比周边的密度稍高，写字楼19个，商业区9个，周边商业形态相对成熟。5分钟步行圈内7个住宅区，3个写字楼，5分钟步行圈据相对来说很理想。

店铺分析：

（店铺格局）店铺总共三层，总面积280。

1，一楼面积70平，用于厨房和个人办公室（也可做包厢和仓库），厨房可用明火，上下水、排污完善。

2，二楼面积110平，分酒水操作间、室内小厅和室外网红天台，室内小厅有3米×6米大屏幕和夜店嗨场灯光，打碟，音响设备，可做嗨场，唱歌，团建，电音俱乐部，5张卡座3张散台可坐50人。二楼户外网红天台10张卡座，可坐40人。

3，三楼面积140平。为天台清吧，25张露营桌，可容纳100人，环境舒适。三楼酒水操作间兼仓库，酒水操作间的仓库可存400箱酒。

（设备清单）

一楼：音响一台，功放2台，6门冷冻柜2台，2米高酒水大冷藏柜一台，2米长冷冻操作台1台，1米6冷藏操作台一台，1米2操作台一台，双门消毒柜一台，2台传菜电梯，其他餐具架，油炉，油烟机齐全。

二楼：两米长酒水操作台一台，双门消毒柜一台，大制冰机1台（可供三层楼使用），酒吧音响一套（两大炮两高音），打碟设备功放灯控一套，3米×6米大屏幕 ，2台3匹空调，室外4台壁挂风扇。

三楼：两台音响，8台室外大喷雾风扇，一台大冻柜，可承担80人团建冻酒，1.6米长冷藏酒水操作台一台，双门消毒柜一台。

铺租情况：

这家店一共投了一百万出头，租期还有2年，合同到期后有优先续租权，转让费45万，租金1万7，押三付一。

转让原因：

店铺开了一年，目前处于营业中，本人和老婆都有主业，副业还有一个电商公司和一个传媒工作室，这个本来就本人喜欢喝酒与酒吧文化才开的，现在天天喝酒熬夜到三四点第二天上班太累了，精力实在是不够了，只能选择转出去了，店铺目前正在进入旺季，有200多人的店铺运营私域，周围人群密集，在地铁口，也在城中村的出口，店铺整转45万，非诚勿扰，感兴趣的可以实地考察，诚信要价格可以再小刀。

联系方式：18813030926陈先生（微信同号）