3外海·江南水郡位于德州市经济开发区东风东路、晶华路、新河路、体育路围合地块，北隔东风路与开发区管委会及沙河公园 相对，西邻新市政府大楼，德百奥德乐shopingmall,东临拟建的德州快速客运站、京沪高铁德州站、京福高速入口，占据了德州市的政务中心位置，环境宜居，前景广阔。交通方便，距市区约10分钟车程，且有18路、26路、32路公交车从此经过。 外海·江南水郡占地面积640余亩，总建筑面积约63万平方米，规模宏大，是德州目前在建的最大楼盘，将建设成为包含3000余户住宅如：多层、小高层、高层、联排别墅、独立别墅；另外还有商业、大型会所以及幼儿园、学校为一体的综合型生活社区，将是德州市首屈一指的独立高档社区。小区会所位于江南水郡中心位置，内设医务室、健身房、活动室、休息茶座、便利店等。会所背靠心景观山、侧依中心湖，既方便了居民日常生活的需要，同时休闲娱乐的功能。
、商铺属于万人高档社区外海江南水郡，位于北大门的北边，位置佳；成熟大型社区群德百玫瑰园开建紫林苑、康博公馆等大型楼盘；西邻澳德乐商圈，东邻德百小商品批发城，商圈发展潜力很大！
饭店家有事刚停业，功能完备，设施齐全！入驻添置厨具、餐具、桌椅就可营业。
