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商铺转让要收转让费是否值得入手 商铺网转店

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-07-22 22:07:00    浏览次数:50
导读

不是所有的商铺,转让的时候都会收取转让费。商铺转让的时候收取转让费,这是近十年以来,持续递增的一件事情,说明了几个问题,商铺的价值在商业社会的价值交换当中,占据了有效的人口入口流量,可以为做生意的人带来更多的价值收益。说白了,就是生意比较好的那些商铺,再转让的时候会收取转让费,这个转让费到底是谁收取

不是所有的商铺,转让的时候都会收取转让费。

商铺转让的时候收取转让费,这是近十年以来,持续递增的一件事情,说明了几个问题,商铺的价值在商业社会的价值交换当中,占据了有效的人口入口流量,可以为做生意的人带来更多的价值收益。

说白了,就是生意比较好的那些商铺,再转让的时候会收取转让费,这个转让费到底是谁收取?

一方面是房东收取的,房东在出租房屋的时候就可以委托一些中介机构,或者是兄弟姐妹等亲戚朋友,以转让的形式,收取了高额转让费。

还有就是第一次租房的人,再次转租的时候会趁机捞一笔,收取一定数量的转让费,平自己的本儿。

一般收取转让费的商铺都有几个特点。

1、租金价格并不是很高,与自己在经营过程当中产生的价值来比较,值得掏转让费的一笔买卖。

如果一个商铺的租金,已经达到了本区域的一个小小的峰值,但是不具备收取转让费资格的,收取转让费转出去的可能性太小,每一个做生意的人都会算自己的一笔账,不划算,绝对不会转让。

2、转让费代表了一个商铺的价值体现,只有生意,比较好的旺铺,才有资格收取转让费。

3、转让费会有一定的风险,需要自己承担。

有的商铺租赁期,签订的合同可能是几年,一旦合同到期,房东收房的时候,转让费就有可能面临着无翼而飞,转让费存在一定的风险。

这种风险一方面是建立在合同上。

另一方面就是建立在生意上,一旦商铺,因为承建以及规划的变革,或者是就像现在一样被互联网革命一样,那么商铺的转让费就会无事而终,你便成了最后一棒的时候,就没有了价值。

因为转让费不会签约到合同里面,他完全是一种额外的费用,相当于中介费,而且一般都是个人转让不开具任何的票据,也没有任何的证据。

这也就意味着未来维权,是相当的困难,要知道。

但是可以肯定的一点,如果这个原始的转让费由房东收取,这里面就会存在一定的欺诈!


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(编辑/shiyang)
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